<dl id="jptjh"></dl>
<dl id="jptjh"><output id="jptjh"><font id="jptjh"></font></output></dl>
<video id="jptjh"><output id="jptjh"></output></video>
<noframes id="jptjh"><video id="jptjh"></video>
<dl id="jptjh"></dl>
<video id="jptjh"><output id="jptjh"><delect id="jptjh"></delect></output></video>
<video id="jptjh"></video>
<dl id="jptjh"></dl>
<dl id="jptjh"><delect id="jptjh"><font id="jptjh"></font></delect></dl>
<video id="jptjh"></video>
<video id="jptjh"></video>
<video id="jptjh"></video>
<video id="jptjh"></video>
<dl id="jptjh"><output id="jptjh"></output></dl><delect id="jptjh"><video id="jptjh"><font id="jptjh"></font></video></delect>
<dl id="jptjh"><output id="jptjh"><delect id="jptjh"></delect></output></dl>
分享
中新經緯>>房產>>正文

低位徘徊多月后,深圳樓市回暖?新房市場網簽量環漲33.1%

2022-05-03 08:39:51 每日經濟新聞

  低位徘徊多月后,深圳樓市回暖?新房市場網簽量環比上漲33.1%,中介“免費專車接送看房”

  “五一”假期過半,但深圳各樓盤鮮有大面積、規模式地打出“一口價”“特惠房”等促銷宣傳。

  不過值得注意的是,作為新房市場獲客的重要依賴渠道,深圳大小 中介機構紛紛推出了“五一不打烊”“免費專車到家門口接送看房”“推薦折扣好房”等活動 。

  特意選擇在“五一”假期開盤的深圳某樓盤置業顧問趙銀,假期就一直在忙著房源推介。此外,由于今年受疫情影響建議不離深等政策,部分市民在假期的市內出游線路上新增了售樓處這一打卡點。

  有樓盤主動調低備案價

  對于趙銀來說,今年“五一”假期是非常忙碌的。

  趙銀所在樓盤于4月底拿到預售證并公布了銷售方案,根據公司安排,前期的正式認籌和資料審核需要在假期前完成,而線上選房、簽署認購書和預售買賣合同等實質性成交手續,則均要在“五一”假期完成。

  實際上,在預售批復的半個多月前,趙銀所在樓盤就通過各大廣告展位、地鐵廣告位、自媒體推廣等多種形式進行了大力宣傳,而趙銀也通過加入各個新房群、媒體群等各種渠道在尋找意向客戶。

  在廣告宣傳效應下,“五一”假期之前,趙銀就已經開始陸續接待前來了解情況的購房者,這也為其后續推介積累下了客源。

  5月1日,在線上選房環節結束后,尚有部分較大面積的房源沒能售出,趙銀再次梳理出之前來看過房、但此次并未認籌的準客戶名單,直接打電話給這些客戶,告訴項目當日的最新選房情況,并詢問客戶近期的購房意向和計劃。

  這樣的電話并非都順利或有效。據趙銀介紹,有些積分較高、資質較好的客戶就表示,還要再等等其他樓盤開盤,以后會關注他們項目,但暫時不會考慮購買。

  不過,趙銀并沒有因為這些客戶的婉拒絕就輕易放棄,畢竟與之前新房源開盤即售罄的市場環境相比,如今的置業顧問和中介經紀人都需要付出加倍努力。在今天(5月2日)上午上班不久,趙銀又重編輯了樓盤最新房源信息及項目介紹群發給了客戶。

  相較還處在新開盤繁忙工作階段的趙銀,在深圳大鵬新區某樓盤售樓處工作的劉玉現階段工作則要輕松很多,只需等待上門客戶為其講解項目即可。

  “五一”假期第一天(4月30日),《每日經濟新聞》記者在該項目售樓處看到,現場除開發商的置業顧問工作區域外,在一樓大廳還為各個第三方中介渠道特意設置了辦公區域。

  與其他樓盤項目第三方中介帶來準客戶后直接交由開發商工作人員接待不同,記者在現場看到,該項目的駐場中介需要自己負責接待、講解和為客戶準備置業計劃書。在沒有接待工作時,幾家中介工作人員則聚在售樓處門口閑聊。

  實際上,該項目自去年8月開盤后銷售并不及預期。據現場置業顧問介紹, 項目開盤8個月僅賣了不到100套房子,今年4月下旬樓盤還主動申請調低了備案價,原來最貴的戶型單價也從3.5萬元/平方米降到了約3萬元/平方米 ,這也是深圳近年來少有的主動調低備案價的樓盤項目。

  不過大幅降價也并未帶來更多的簽約客戶。記者當日在該項目現場看到,僅有零星有客戶前來咨詢。據置業顧問介紹,假期前來咨詢的客戶中,有家人結伴而來,也有家長帶著小朋友前來,但多以來周邊度假游玩的家庭單元為主。

  開發商加快推盤節奏

  在深圳樓市筑底低位徘徊多月后,進入4月份,市場不時傳出“參考價調整”“放松限購”等消息。特別是在深圳復工復產之后,隨著短期內中介帶看量小幅上升, 多方看暖樓市的情緒高漲 。

  深圳中原研究中心數據顯示,截至4月27日, 深圳新房市場共網簽4773套商品房,環比上漲33.1% 。其中住宅網簽2714套,環比下降5.1%;豪宅網簽484套,環比下跌52.1%; 商務公寓網簽632套,環比上漲324.2% 。

  二手房方面,據深圳市房地產中介協會統計,4月以來深圳市場成交量持續上漲,4月第3周,新房、二手房成交量均呈上漲態勢,尤其是福田、南山、寶安二手房成交量,環比增長近100%。4月前三周,深圳二手房成交量已超1300套。深房中協當時預計,4月二手房成交量或將破2000套。

  不過從5月2日深圳市住建局最新公布的4月份成交數據來看, 4月深圳二手商品房成交20.5萬平方米(2207套),同比下降0.67% ;其中二手商品住宅成交為17.63萬平方米(1860套),同比下降0.69%。二手住宅成交量最終未能突破2000套大關。

  對于近期多地密集松綁樓市及接下來深圳樓市的走向,樂有家營銷總裁賀玲在4月底曾公開撰文分析稱,政策暖風頻吹主要集中在三四線城市,二線城市適度放松,一線城市多因素復雜影響下基本“巋然不動”但也有因城施策的調控思路。

  賀玲認為,后續深圳不排除在政策上有正常調整或邊際微松,這對當前過度壓制的需求釋放是有幫助的。相信在剛需購房和新市民購房需求滿足方面會有考量, 預計年中市場會有“復蘇”行情 。

  事實上,5月份深圳開發商已經在加快新盤入市節奏。據深圳中原研究中心統計,5月份深圳共有18個樓盤計劃入市,其中福田區和寶安區成為供應大戶,均有4個住宅樓盤擬在5月推售,其次是光明區和龍崗區。

  (應受訪者要求,文中趙銀、劉玉為化名)

  記者|甄素靜

(編輯:熊思怡)
中新經緯版權所有,未經書面授權,任何單位及個人不得轉載、摘編以其它方式使用。
關注中新經緯微信公眾號(微信搜索“中新經緯”或“jwview”),看更多精彩財經資訊。
關于我們  |   About us  |   聯系我們  |   廣告服務  |   法律聲明  |   招聘信息  |   網站地圖

本網站所刊載信息,不代表中新經緯觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。

未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。

[京ICP備17012796號-1]

違法和不良信息舉報電話:18513525309 報料郵箱(可文字、音視頻):zhongxinjingwei@chinanews.com.cn

Copyright ©2017-2022 jwview.com. All Rights Reserved


北京中新經聞信息科技有限公司

又大又粗又硬又黄的免费视频
<dl id="jptjh"></dl>
<dl id="jptjh"><output id="jptjh"><font id="jptjh"></font></output></dl>
<video id="jptjh"><output id="jptjh"></output></video>
<noframes id="jptjh"><video id="jptjh"></video>
<dl id="jptjh"></dl>
<video id="jptjh"><output id="jptjh"><delect id="jptjh"></delect></output></video>
<video id="jptjh"></video>
<dl id="jptjh"></dl>
<dl id="jptjh"><delect id="jptjh"><font id="jptjh"></font></delect></dl>
<video id="jptjh"></video>
<video id="jptjh"></video>
<video id="jptjh"></video>
<video id="jptjh"></video>
<dl id="jptjh"><output id="jptjh"></output></dl><delect id="jptjh"><video id="jptjh"><font id="jptjh"></font></video></delect>
<dl id="jptjh"><output id="jptjh"><delect id="jptjh"></delect></output></dl>